Bu düzenleme, Türkiye'de tapu devir işlemlerinin daha etkin bir şekilde gerçekleştirilmesine olanak tanıyacak. Hisseli tapuların satışında, hisse sahiplerinin ortak karar alması ve tapu işlemlerinde hazır bulunması gerekliliği devam etmekle birlikte, taraflar istedikleri takdirde avukatlarına vekalet verebilirler.
SÖZLEŞME YETER
Hisseli tapu alımında, Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemleri eksiksiz olarak tamamlanmalı, satışa konu taşınmazın kesin sınırları belirlenmeli ve parseller tespit edilmelidir.
Hisseli tapu satışlarında, ağabey-kardeşlik ilişkisi içinde olan taraflar için noter şartı aranmayacak. Aynı anne ve babaya sahip olan taraflar için miras kalan evin devri için yazılı bir sözleşme yeterli olacaktır.
TÜM PAY SAHİPLERİ YETER
Hisseli tapuların kesin satışı için, yüzde miktarına bakılmaksızın tüm pay sahiplerinin ortak onayı gereklidir. Bu süreci kolaylaştırmak ve tüm hisse sahiplerini temsil etmek amacıyla, bir avukata yetki vermek mümkündür.
Satışın tamamlanmasının ardından, kendi payını satan tarafa, belirlenen payın karşılığı nakit olarak ödenir. Hisseli tapu devri için ilçe belediyelerinde gerçekleştirilecek tapu işlemlerinde, tüm pay sahiplerinin bulunması zorunludur.