İstanbul'da kira fiyatlarında yaklaşık %25 düşüş görülüyor, ancak arz sıkıntısı ve talep nedeniyle bu düşüşün kalıcı olması beklenmiyor.
Gayrimenkul uzmanlarına göre, İstanbul genelinde ortalama kira fiyatlarının 30 bin TL seviyesine yerleştiğini söylemek gerçekçi değil.
Dünya Gazetesi'nden Hamide Hangül'ün haberine göre; uzmanlar, İstanbul'daki kira fiyatlarının bölgeye, binanın yaşına ve sunduğu sosyal olanaklara göre farklılık gösterdiğini belirtiyor.
Şu anda kiralar 10 bin TL ile 300 bin TL arasında değişiyor ve lüks sitelerde 15 bin dolara kadar kiralar istenebiliyor. Kiraya %25 zam tavanının kaldırılmasıyla 400 bin ila 600 bin arasında olduğu tahmin edilen boş konutların piyasaya dahil olmasının, piyasa koşullarını rahatlatabileceği düşünülüyor.
İSTOÇ İş Adamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi ve Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç, her bölgenin kendine özgü bir kira skalası olduğunu ve fiyatların bölge, binanın yaşı ve sosyal olanaklar gibi etkenlere göre değiştiğini belirtti.
İstanbul genelinde tek bir kira ortalaması vermenin doğru olmadığını vurgulayan Araç, Bağcılar'da 15 bin TL olan iki artı bir dairenin Halkalı'da 35 bin, Etiler'de 50 bin, Kanlıca'da 70 bin ve manzaralı bir Bebek dairesinin 180 bin TL olabileceğini ifade etti.
Şenay Araç, mülk sahiplerinin %25 kira artış sınırının kalkmasını beklediğini ve birçok ev sahibinin bu sınırın kaldırılmasından sonra evlerini kiraya vermeyi planladığını ifade etti.
Temmuz ayından itibaren piyasaya yeni dairelerin gireceğini ve fiyatların bu duruma göre belirleneceğini belirtti.
Ayrıca, kiralama sezonunun başlamasıyla birlikte, kira fiyatlarında geçen ay görülen %10'luk düşüşün geri alındığını söyledi.
