Ajans 369-
Türkiye’de yatırımcı Dubai’yi kapsama alanına aldı. Daha iyi kira getirisi, vergi muafiyeti ve güvenli yatırım iklimiyle bölge, gayrimenkul yatırımcısını çekiyor. Öngörülebilir, emlak piyasası da Dubai’yi yatırımcılar için cazibe merkezi yapıyor.
TÜRKİYE 5. SIRADA
Türkiye’de gayrimenkul sektörünün fiyat dalgalanmaları, yüksek vergilerle, kira getirisinin amortisman süresinin uzaması yatırımcıyı kaçırıyor. Öyle ki, 2023 verilerine göre Türkiye, bölgeye en çok gayrimenkul yatırımcısı çeken 8. ülke konumundayken, 2024’te beşinciliğe yükselmesi öngörülüyor.
Türkiye’de gayrimenkul piyasasında değişen dengeler, yerli yatırımcıları da yeni arayışlara itti. Döviz cinsinden yüksek getirisi, istikrarlı piyasası ve güvenli yatırım iklimiyle Dubai, yatırımcının kapsama alanına girdi.
TÜM KİRA YATIRIMCININ
Küresel ekonomide Amerika, İngiltere ve Avrupa’ya önemli bir yatırım gitse de son dönemde Dubai’nin öne çıktığını görüyoruz.
Bunda, Dubai’de bireysel verginin olmaması en önemli etken oluyor. Orta Avrupa’da Polonya’dan Kanada’ya kadar pek çok ülke emlak sahiplerinin vergi yükünü yükseltirken, Dubai’de vergi olmaması nedeniyle kira geliri tümüyle yatırımcının net kazancı oluyor. Bu nedenlerle de yatırımcılar Dubai’ye gidiyor.
Farklı kriterler nedeniyle tam bir hesap yapmak mümkün olmasa da Dubai’deki kira gelirinin İstanbul’un iki katı kadar olduğu öngörülüyor.