Son 11 yılda Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan verilere göre, yabancılara yapılan konut satışları 385 bin adede ulaştı. Ancak geçtiğimiz yıl bu satışlarda bir düşüş meydana geldi ve sadece 35 bin 5 konut satıldı. 2024'te ise bu rakam daha da azalarak 3 bin 907 konuta geriledi.
Cumhuriyet gazetesinden Şehriban Kıraç'ın haberine göre, Türk vatandaşlığına geçmek için 400 bin dolara konut alan yabancılar, vatandaşlık aldıktan sonra evlerini satarak Türkiye'yi terk ediyorlar. Söz konusu yabancılar, aldıkları konutları en az 1 milyon dolara satıp ülkeden ayrıldıkları ifade ediliyor.
ZİRVE RUSLAR'DA
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, son dönemde İstanbul'dan yabancıların ayrılma eğiliminde artış olduğunu ifade etti. Aşa, yabancıların vatandaşlık elde etmek için üç yıl boyunca konutlarını satmama şartını yerine getirdikten sonra, vatandaşlık alıp evlerini satıp ülkeden ayrıldıklarını belirtti. Örneğin, 500 bin liraya aldıkları evleri 3 milyon liraya satarak Türkiye'yi terk ediyorlar.
TÜİK verilerine göre, 2019'dan bu yana Türkiye'de en fazla konut satın alan yabancılar arasında Rusya vatandaşları ilk sırada yer alıyor, bunu İran ve Irak vatandaşları izliyor. Özellikle Rusya-Ukrayna çatışmasının bu süreci etkilediği görülüyor.
Ancak Türkiye'de vatandaşlık alımları düzenli olarak açıklanmıyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 2021'de CHP'li Erkan Aydın'ın soru önergesine verdiği yanıta göre, 2018-2021 arasında 19 bin 630 yabancıya gayrimenkul alımı karşılığında vatandaşlık verildi. Bu süre zarfında toplamda 30 bin 358 taşınmaz satışı gerçekleşti. Ayrıca, 2002-2023 döneminde Türkiye'ye toplamda 254.2 milyar dolarlık uluslararası doğrudan sermaye girişi oldu ve bu miktarın yüzde 27.4'ü, yani 69.6 milyar dolarlık kısmı yabancılara gayrimenkul satışlarından kaynaklandı.
