Konut kredisi faizlerindeki düşüş ve gayrimenkul fiyatlarında gelecekte büyümekte olan varlıklar, konut alımına hız verdi. Sektör, fiyatların reel olarak yüzde 11,6 düştüğünü belirtirken, "Yastık altında birikimler harekete geçti. Şu an fiyat indirimi alıp, gelecekte yükselmesi beklenen konutlara talep artıyor. Mevduat, altın ve dövizden kazananlar da birikimlerini gayrimenkule yönlendiriyor.
Konut satışlarında yaşanan sert düşüş yeri yeniden yükselişe geçti. Bu yılın en yüksek satış rakamı ise 134 bin 155 adet oldu. Temmuzda ise 127 bin 88 konut satılmıştı. Geçen yılın ağustos ayına kıyasla yüzde 9,9 artışla 122 bin 91 satış gerçekleşmişti.
Yılın ilk 8 ayında ise yüzde 1,1 artış görüldü. Sektörle ilgili inşaat maliyetlerinin yıllık yüzde 46 oranında artmasına rağmen, satışların durgunluğu nedeniyle fiyatların reel bazda yüzde 11,6 gerilediğini vurguladı. Özellikle faiz indirimi ve gelecekte fiyat artışını taşıyan bireysel konut alımına yöneldi. Sektörün fiyatlarının yüzde 50 artabileceğini öngörerek, "Şu bir indirimden yararlanıp, ileride bekleyenler konuta yöneliyor. Yastık altı birikimlerini kazandıranlar, kazançlarını gayrimenkule yatırmaya başladı" açıklamasını yaptı.
TEMMUZ'DA YÜZDE 16, AĞUSTOS'TA YÜZDE 10 ARTTI
Faizler düştükçe konut talebi artacak KONUTDER Başkanı Ramazan Kumova, konut satışlarının temmuzda yüzde 16, ağustosta ise yüzde 9,9 arttığını belirtiyor.
"Satışlarda toparlanma başladı. Bu artış devam ediyor, yılı 2023'e göre daha yüksek bir satış rakamıyla kapatabiliriz. Kredili satışların toplam payı yüzde 10'a düşmesine rağmen, alıcılar maliyetin ürettiği fiyat artışlarının kaçınılmaz olduğu yerde, fırsat fiyatları olarak görüyor.”
KASIM’DA KREDİ FAİZLERİ DÜŞECEK
“2024 Kasım gibi konut kredisi faizlerinde düşüşler bekliyoruz. Kredili satışların büyümesiyle birlikte, 2025'te yabancıların gayrimenkul yatırımlarına gireceğini düşünüyoruz.”
Uluslararası yatırımcının, Türkiye’den 4 milyar dolarlık gayrimenkul yatırımı yapacağı hesaplanıyor.